2011房产的新政会有效果吗？建材行业会受到牵吗？一连串的质疑声扑面而来。从去年的“国四条”后，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（即新“国十条”）出台，进一步细化、完善新“国四条”，之后又有“国八条”，这些都是来遏制高房价。

　　新“国十条”里有严厉措施，比如差别化的信贷和税收政策指向了投机投资购房和各种名义的炒房行为。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。另外还提出，对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。并且对炒房行为发出“限外令”，规定“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”。同时，地方政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数，授权地方政府可以采取任何“禁买”的行为。

　　淘汰风暴尘埃落定

　　行业人士都知道，一直被热议与关注的政府对淘汰落后产能目录，在去年的时候最后一个月终于尘埃落定。12月，工业和信息化部在其官方网站发布第122号公告――《部分工业行业淘汰落后生产工艺装备和产品指导目录（2010年本）》。根据落后产能目录，将有19种类型的涂料产品将遭到淘汰，“淘汰风暴”正面向涂料行业落后产能席卷而来。业内普遍认为，随着政府对工业行业的宏观调控，特别是对节能减排的环保政策的严格把关，新政的出台将再一次加快涂料行业的洗牌，也是“调结构”的主要表现。当然，政策出台，首先需要解决的是如何有效的执行。

　　涂料市场鱼龙混杂新政出台加速行业洗牌

　　根据122号公告目录所标识，发现其中涉及涂料包括内外墙涂料、防水涂料、汽车漆、船舶漆等诸多领域，具体包括有：聚乙烯醇及其缩醛类内外墙涂料（106、107涂料等）、有害物质含量超过《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582）标准的内墙涂料、多彩内墙涂料（树酯以硝化纤维素为主，溶剂以二甲苯为主的O/W型涂料）、有害物质含量超过《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581）标准的溶剂型木器涂料、氯乙烯-偏氯乙烯共聚乳液外墙涂料、聚醋酸乙烯乳液类（含乙烯/醋酸乙烯酯共聚物乳液）外墙涂料、有害物质含量超过《建筑用外墙涂料中有害物质限量》标准的外墙涂料、焦油型聚氨酯防水涂料、水性聚氯乙烯焦油防水涂料、改性淀粉涂料、含有机锡的防污涂料、含三丁基锡、红丹的涂料、含滴滴涕的涂料、含异氰脲酸三缩水甘油酯（TGIC）的粉末涂料、有害物质含量超过《玩具涂料中有害物质限量》标准的玩具涂料、有害物质含量超过《汽车涂料中有害物质限量》标准的汽车涂料、含苯类、苯酚、苯甲醛和二（三）氯甲烷的脱漆剂、聚氯乙烯建筑防水接缝材料（焦油型）。