BIM技术通过给建筑构建三维模型，相当于给建筑在出生之前建立了一个身份档案，可以很好记录建筑从规划设计、施工到运营维护、到拆除回收四个阶段的信息数据。BIM技术在国外已经发展得较为成熟，基本实现了在70%-80%的项目上使用BIM。在这方面，我国大概落后国际领先水平15年左右的时间，在2013年国家把绿色建筑纳入国家战略的高度之后，BIM技术的应用在国内开始爆发式的增长。随着BIM技术的发展，以及国家对碳中和的日益重视，BIM在建筑全生命周期的各个环节中发挥了越来越大的作用。

在前期规划阶段，通过BIM与GIS软件的相互配合，对项目的场地关系、业主需求、城市规划等方面进行综合的量化分析，以此来确立最优的场地布局，以及预估项目的资金回笼情况等。在方案设计阶段，建筑师可以借助BIM进行声光热等多维度的数据模拟，根据造型进行实时的演算。通过对不同数据的比对，最终得到高效的被动式低碳建筑。各专业的设计师也能够通过云端的数据共享，实时分享彼此的设计成果，减少大量决策时间。

在施工阶段，各单位通过将不同专业的信息以三维数据的形式整合在一个模型之中，校验不同模型之间是否有碰撞和冲突，并以此为依据进行调整，避免各专业间因为数据的不同步，导致在最终的施工过程中发生错误。这样可以节约大量施工时间，并且有效地减少原材料的浪费。BIM数据模型还能够快速地统计项目中各材料的工程量，同时根据施工顺序，合理安排材料的运输和在施工场地的堆放位置，减少施工过程中的能源浪费。

在运营维护阶段，BIM可以与物联网相结合，利用云计算将传感器和终端的控制器相互连接，建立一个对建筑的能耗和健康情况进行实时监测的系统。将建筑各个部分的能耗计算与对应的能源管理系统进行匹配，动态平衡建筑的各个指标，最终达到节能减碳的目的。

在最终的拆除回收阶段，由于从设计、施工到运营阶段都有详尽的数据留存，施工方通过三维模型可以快速定位需要回收的材料所处的位置及数量，精准高效地进行材料回收，减少浪费和不必要的拆除损耗。

4、跨行业协同设计

零碳建筑对于建筑业的碳中和非常重要，但是建筑业的减碳路径并不是简单地等同于全面的零碳建筑。单纯一味地追逐每栋建筑的零碳，成本较高且无法形成社会各行业间的规模化效益，行业间的灵活协调才是在能源使用上最高效的。比如建筑与周边的道路交通系统之间，可以将建筑与电动车充电桩的街区级虚拟电网进行连接，白天电网通过充电桩为电动车进行充放电，而到了晚上，用电需求降低时，转而为街区内的建筑进行供电。而在建筑耗能较少的春秋季，借助建筑屋面光伏板收集的多余太阳能通过电网给充电桩的储能电池进行充电。建筑耗能与新能源车的用电之间根据实时的数据监测进行动态的平衡，可以达到更高的使用效率。除了上述的例子，其他行业也能够通过多维度的能源互通来达到节能减排的效果。例如利用垃圾焚烧产生的热能为城市居民提供热水等。