近年来，随着城市化进程的加速，城中村改造已成为推动城市高质量发展的重要抓手。新一轮政策扩围为城市更新注入了强劲动力，不仅改善了居民生活环境，还进一步强化了住房保障功能，为城市可持续发展提供了新思路。

政策扩围助力城市更新提质增效

城中村改造是城市更新的重要组成部分，过去受限于资金、规划等因素，部分项目推进缓慢。而当前政策的全面扩围，通过优化审批流程、加大财政支持、引入社会资本等方式，显著提升了改造效率。在政策推动下，许多原本基础设施落后、环境脏乱差的城中村正逐步转变为功能完善、宜居宜业的现代化社区。

改造过程中，注重保留城市文化脉络，避免“大拆大建”，而是通过微改造、功能提升等方式，让老旧街区焕发新生。例如，部分区域在改造中融入本土特色建筑元素，既保留了历史记忆，又提升了整体风貌，实现了社会效益与文化价值的双赢。

住房保障功能进一步强化

城中村改造不仅关乎城市面貌的提升，更与住房保障体系紧密相连。在政策指导下，改造项目普遍配建一定比例的保障性住房，有效缓解了新市民、青年人等群体的住房压力。通过“拆改结合”的方式，原本居住条件较差的租户得以迁入更安全、舒适的住房，而新增的租赁房源也为城市住房市场提供了稳定供给。

此外，部分改造项目还探索了“共有产权房”“长租房”等新模式，进一步丰富了住房保障形式，让更多群体能够以合理成本实现“住有所居”。这种兼顾市场规律与社会公平的做法，为构建多层次住房体系提供了有益经验。

多方协同推动可持续发展

城中村改造涉及政府、企业、居民等多方主体，政策的成功落地离不开协同合作。在政策扩围的背景下，各地积极探索“政府引导、市场运作、公众参与”的模式，通过听证会、意见征集等方式充分听取居民诉求，确保改造方案更贴近实际需求。同时，引入专业机构参与规划建设，提升项目的科学性和可持续性。

改造后的城中村不仅居住条件改善，还通过引入商业、文创、公共服务等业态，激活了片区经济活力，创造了更多就业机会。这种“硬件升级+软件优化”的综合改造模式，让城市更新真正成为惠及民生的系统工程。

展望未来：城市更新与住房保障协同推进

随着政策的深入实施，城中村改造将继续向更大范围、更高水平迈进。未来，需进一步优化土地、金融等配套政策，鼓励创新改造模式，如“智慧社区”“绿色建筑”等技术的应用，让城市更新更加高效、环保。同时，住房保障体系也需动态调整，确保不同收入群体都能共享城市发展成果。

城中村改造不仅是城市面貌的革新，更是社会治理的升级。在政策推动下，城市更新与住房保障的协同发展，将为居民创造更美好的生活环境，也为城市的长期繁荣奠定坚实基础。